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十一月 5th, 2019  |  优德app官网

发文单位:宁波市人民政府

发文单位:海南省人民政府

发文单位:安徽省人民政府办公厅

发文单位:北京市人民政府办公厅

文  号:甬政发[1999]81号

文  号:琼府〔2006〕70号

文  号:皖政办[2000]32号

文  号:京政办发[1998]77号

发布日期:1999-5-21

发布日期:2006-11-29

发布日期:2000-6-19

发布日期:1998-12-23

执行日期:1999-5-21

执行日期:2007-1-1

执行日期:2000-6-19

执行日期:1998-12-23

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  第一条 为推进国有企业改革,明晰土地产权关系,加强土地资产管理,根据国家有关法律、法规和政策,结合本市实际,制定本规定。

各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:

各市人民政府、行政公署,各县(市)人民政府,省政府各部门、各直属机构:

各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:

  第二条 国有企业实行公司制、股份合作制改造(改组),租赁经营,组建企业集团及出售、兼并、合并、破产、搬迁改造等所涉及的划拨土地使用权处置与管理,适用本规定。

  现将《海南省国有企业改革划拨土地使用权管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

  省政府同意省国土资源厅、省经贸委、省财政厅《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》,现转发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

  经第14次市长办公会议批准,现将市房地局《关于北京市国有企业改革中划拨土地使用权管理的若干意见》转发你们,请认真组织贯彻执行。

  第三条 国有企业使用的划拨土地使用权,应当依法逐步实行有偿使用制度。

  目前,我省国有企业的体制转换和结构调整已进入攻坚阶段。建立国有企业划拨土地完善的处置机制,规范和简化处置程序,提高处置效率,通过依法处置土地资产筹集资金安置职工,对于促进国有企业改革、发展和稳定,构建和谐海南具有重要意义。各级政府要统一思想认识,采取有力措施,切实加强和规范国有企业改革过程中划拨土地使用权的管理,依法收回的土地出让金应主要用于国有企业改革中所需要的各种费用,如安置下岗职工等。省国土环境资源厅、省国资委等单位,要对全省划拨土地进行全面清理,并于今年年底前向省政府报告清理情况。

  推进国有企业改革和发展是经济工作的重中之重。加强土地资产管理,盘活土地存量资产是搞活国有企业的一条重要措施。各地、各部门要切实按照本通知的要求,从加强土地资产管理入手,稳妥地处置好国有企业现有土地资产,推进国有企业改革和发展。执行中遇到什么问题,请向省国土资源厅反映。

  关于北京市国有企业改革中划拨土地使用权管理的若干意见

  第四条 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,应当根据企业改革的不同形式和具体情况,分别采取国有土地使用权出让、国有土地使用权租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地的方式予以处置。

  二○○六年十一月二十九日

  安徽省人民政府办公厅

  (市房地局 一九九八年十一月)

  国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。经出让方式提供的土地使用权在其出让年限内属企业的法人财产,可以依法转让、出租、抵押、作价出资(入股)。

海南省国有企业改革划拨土地使用权管理办法

  二000年六月十九日

  为支持国有企业改革,明晰土地产权关系,进一步推行土地有偿使用制度,防止国有土地资产流失,根据原国家土地管理局《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》和国家及本市有关法律、法规,结合本市实际情况,现就国有企业改革中企业原有划拨土地使用权处置的有关问题,提出如下意见:

  国有土地使用权租赁,是指土地使用者与土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。租赁方式处置后的划拨土地使用权经出租方同意可以依法转让、转租、抵押、作价出资(入股)。

  第一条 为规范国有企业改革过程中划拨土地使用权的管理,依法处置土地资产,妥善安置职工,促进国有企业改革、发展和稳定,根据土地管理法律、法规和有关政策,结合我省实际,制定本办法。

  关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见 (安徽省国土资源厅 安徽省经贸委 安徽省财政厅 二000年五月十九日)

  一、凡本市行政区域内国有企业改造为有限责任公司、股份有限公司,组建企业集团,实行股份合作制改组,以及企业实行兼并、合并、出售、破产、租赁等改革时,涉及的原划拨土地使用权处置,均须按本意见执行。

  国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入国有企业改组后的新设企业。该土地使用权由新设企业持有。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府委托有资格的国有股权持股单位统一持有。

  第二条 国有企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、关闭、破产等改革,涉及的划拨土地使用权管理适用本办法。

  为优化国有企业现有土地资源配置,发挥土地资产的综合效用,帮助国有企业脱困和发展,促进国有经济的战略性调整,根据国家土地管理有关规定,现就我省国有企业在改革、改组、改造中加强土地资产管理工作提出如下意见:

  二、北京市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市国有企业划拨土地使用权管理的行政主管部门。各区、县房屋土地管理局(土地管理局)按土地出让管理审批权限,负责本辖区范围内国有企业改革中划拨土地使用权的管理工作。

  保留划拨用地方式,是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权在企业改革中可继续沿用划拨用地的方式。土地使用权评估价格中确认属企业投入的部分,可作为企业的资本金投入。

  国务院批准改制的国有企业,其划拨土地使用权的处置按照国家的有关规定执行。

  一、从实际出发,合理处置土地资产,优化企业土地资源配置

  三、国有企业持有的划拨土地使用权,应当依法逐步实行有偿使用制度。

  第五条 国有企业改革涉及的划拨土地使用权,有下列情形之一的,应当采取出让或租赁方式处置:

  第三条 国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取出让、租赁、作价出资(入股)、授权经营和保留划拨用地等方式予以处置。

  国有企业改革时,经县级以上人民政府批准,可根据行业、企业类型和改革的需要,分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地等方式对土地资产予以处置。

  对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地方式予以处置。

  (一)实行公司制、股份合作制改造(改组);

  第四条 本办法所称租赁方式处置划拨土地使用权,是指土地使用者与市、县土地行政管理部门签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。

  (一)有下列情形之一的,应当采取出让或租赁方式处置土地:

  国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以出让方式取得的国有土地使用权,在使用年限内作为企业资产,可以依法转让、出租、抵押或者用于其它经济活动。

  (二)实行租赁经营的;

  本办法所称作价出资(入股)方式处置划拨土地使用权,是指国家以一定年限的土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有。

  1、国有企业改制为国有股不占控股地位的有限责任公司、股份有限公司的;

  国有土地租赁,是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押,抵押权实现时,土地租赁合同同时转让。经规划部门同意,改变原合同规定的土地使用条件,应当重新签订土地租赁合同。签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记或变更登记手续。年租金标准采取土地出让金标准折算的方法计算。土地租赁期限不超过同类用途下的土地使用权出让最高年限。

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